從快遞到農業，且看順豐布局農村的變與不變
2023年中央一號文件，鄉村振興政策風向標，釋放明顯的信號：“三農”工作重心轉向全面推進鄉村振興。國家鄉村振興局掛牌以來，兩年中各省級鄉村振興局陸續成立，地方落實五級書記抓鄉村振興。
這是新時代新鄉村的新重大機遇，并且以田園綜合體為代表的獎補政策層出不窮，三產融合發展、產業融合示范是鄉村振興戰略得以成功實踐的主要切入路徑，也是現階段鄉村振興落地見效的重要抓手。
本篇收集和整理了“田園綜合體”優質案例內容，從以下幾個維度，通過從立項申報到創意落地的全程解析，來和大家一起探究田園綜合體的發展思路和設計理念，促進鄉村振興路徑探索與發展實踐。
田園綜合體核心模型、結構拆解
田園綜合體是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的鄉村綜合發展模式，主要優勢是通過綜合化發展產業和跨越化利用農村資產，和其他農業項目相比，田園綜合體的開發結構、核心功能、設計要點有何不同？
常見項目開發架構
田園綜合體開發——8大功能分區架構
農業生產區：規模效應，最大化尊重場地肌理，滿足農作物四季種植需求。認識農業生產全過程，參與農事活動，體驗農業生產樂趣。
生活居住區：新型城鎮化結構的重要支撐。包括園區中勞作的農民的長期居住地、服務游客居住區。
現代農業產業園區：以生產為主，包含部分農業科普教育及現代農業觀光的內容，農業科技園、創業園等。
農業景觀區：突出主題，大多依托觀賞型農田、瓜果園、花卉園等自然景觀區，打造景觀節點，體會田園風光。
農業科普教育及農事體驗區：如現代農業博物館、環境自然教育公園等，深入了解農業知識的同時，科普研學重要場所。
鄉鎮休閑及鄉村度假區：滿足游客地各種娛樂需求，便于游人能夠深入體驗農業創意的特色生活空間。
產城一體服務配套區：必須具備的配套支撐功能區，為綜合體各項功能和組織運行提供服務和保障的功能區域。
衍生產業區 ：聯動帶動助農基礎上，發展衍生特色產業，延伸產業鏈，打造多元產業融合。
田園綜合體6大設計要點
生態的保護、修復與重塑：在保護自然、山、水、田園的基本格架及鄉土風貌的基礎上完成，保護和修復生態系統，重塑田園生態景觀。
創造具有地域特色的景觀：依托當地的文脈特色來打造具有地域特色的自然和文化景觀。
“和諧”型自然田園社區：科學地布局建筑道路和城鎮設施，將田園與建筑、城鎮設施融合。田園即社區，社區即田園。
農業及自然景觀專業設計：合理的布置景觀節點，打造具有地域特色的、具有野趣的田園景觀。
“人本”型田園活動空間：提供人們生活、游憩的室外娛樂空間，讓游人深入戶外體驗鄉村活力。
居游共享雙衍生：農業生產區域打造微景觀公示，將鄉土文化、游憩文化等融入到景觀之中。
田園綜合體申報與規劃、要點解析
田園綜合體分為國家級、省級、市級田園綜合體，符合條件，申報成功的田園綜合體將獲得相應的政策支持及資金補助。首批推出十個國家級田園綜合體示范樣板，財政部直補每年6000-8000萬，連續三年。比如河北遷西縣花鄉果巷項目，第一批8000萬資金。省級田園綜合體3000-6000萬，根據各省具體情況。
申報時間
國家級田園綜合體：3-5月。
省級田園綜合體：按各省財政廳文件執行。
資金額度
國家級田園綜合體：每年6000-8000萬，連續三年。
省級田園綜合體：3000-6000萬，根據各省具體情況。
申報流程
總體規劃>>市、省初選>>報農發辦>>實地評估>>競爭答辯>>項目公示>>項目評議>>批復立項
申報部門
國家級田園綜合體：財政部農業司(國務院農村綜改辦)、國家農發辦。
省級田園綜合體：財政廳農發辦。
申報材料
核心的四方面內容：田園綜合體總體規劃、可行性研究報告、兩年到三年實施方案、答辯材料（答辯PPT、答辯視頻等）。
利益相關主體
相關行業：城投、文旅行業、規劃設計行業、醫療養老行業、親子活動教育行業、民宿酒店行業、互聯網行業、智慧城市、房地產、科技、衛生、文化、休閑農業、體育、片區開發等 。
專業服務機構：規劃設計院、產業運營公司、財務顧問、咨詢公司等。
其他投資機構：基金管理公司、商業銀行等 。
來源：鄉村情懷
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