在投資的時(shí)候，對(duì)企業(yè)的進(jìn)行估值是極其重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，而如何做出準(zhǔn)確的估值就是一項(xiàng)考驗(yàn)投資者眼光的工作。

公司估值方法通常分為兩類：一類是相對(duì)估值方法，特點(diǎn)是主要采用乘數(shù)方法，較為簡(jiǎn)便，如P/E估值法、P/B估值法、EV/EBITDA估值法、PEG估值法、市銷率估值法、EV/銷售收入估值法、RNAV估值法；另一類是絕對(duì)估值方法，特點(diǎn)是主要采用折現(xiàn)方法，如股利貼現(xiàn)模型、自由現(xiàn)金流模型等。

1、企業(yè)的商業(yè)模式?jīng)Q定了估值模式

• 1. 重資產(chǎn)型企業(yè)（如傳統(tǒng)制造業(yè)），以凈資產(chǎn)估值方式為主，盈利估值方式為輔。

• 2. 輕資產(chǎn)型企業(yè)（如服務(wù)業(yè)），以盈利估值方式為主，凈資產(chǎn)估值方式為輔。

• 3. 互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，以用戶數(shù)、點(diǎn)擊數(shù)和市場(chǎng)份額為遠(yuǎn)景考量，以市銷率為主。

• 4. 新興行業(yè)和高科技企業(yè)，以市場(chǎng)份額為遠(yuǎn)景考量，以市銷率為主。

2、市值與企業(yè)價(jià)值

無論使用哪一種估值方法，市值都是一種最有效的參照物。

①市值的意義不等同于股價(jià)

市值＝股價(jià)×總股份數(shù)

市值被看做是市場(chǎng)投資者對(duì)企業(yè)價(jià)值的認(rèn)可，側(cè)重于相對(duì)的“量級(jí)”而非絕對(duì)值的高低。國(guó)際市場(chǎng)上通常以100億美元市值作為優(yōu)秀的成熟大型企業(yè)的量級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，500億美元市值則是一個(gè)國(guó)際化超大型企業(yè)的量級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，而千億市值則象征著企業(yè)至高無上的地位。市值的意義在于量級(jí)比較，而非絕對(duì)值。

②市值比較

既然市值體現(xiàn)的是企業(yè)的量級(jí)，那么同類企業(yè)的量級(jí)對(duì)比就非常具有市場(chǎng)意義。

【例如】同樣是影視制作與發(fā)行企業(yè)，國(guó)內(nèi)華誼兄弟市值419億人民幣，折合約68億美元，而美國(guó)夢(mèng)工廠（DWA）市值25億美元。另外，華誼兄弟2012年收入為13億人民幣（2.12億美元），同期夢(mèng)工廠收入為2.13億美元。

這兩家公司的收入在一個(gè)量級(jí)上，而市值量級(jí)卻不在一個(gè)水平上。由此推測(cè)，華誼兄弟可能被嚴(yán)重高估。當(dāng)然，高估值體現(xiàn)了市場(chǎng)預(yù)期定價(jià)，高估低估不構(gòu)成買賣依據(jù)，但這是一個(gè)警示信號(hào)。精明的投資者可以采取對(duì)沖套利策略。

常見的市值比較參照物：

• 同股同權(quán)的跨市場(chǎng)比價(jià)，同一家公司在不同市場(chǎng)上的市值比較。如：AH股比價(jià)。

• 同類企業(yè)市值比價(jià)，主營(yíng)業(yè)務(wù)基本相同的企業(yè)比較。如三一重工與中聯(lián)重科比較。

• 相似業(yè)務(wù)企業(yè)市值比價(jià)，主營(yíng)業(yè)務(wù)有部分相同，須將業(yè)務(wù)拆分后做同類比較。如上海家化與聯(lián)合利華比較。

③企業(yè)價(jià)值

企業(yè)價(jià)值=市值+凈負(fù)債

EV的絕對(duì)值參考意義不大，它通常與盈利指標(biāo)組合，用來反映企業(yè)盈利、凈負(fù)債與市值之間的關(guān)系。如：EBITDA/EV指標(biāo)用來比較相近企業(yè)價(jià)值的企業(yè)的獲利能力。

3、估值方法

①市值/凈資產(chǎn)（P/B），市凈率

考察凈資產(chǎn)必須明確有無重大進(jìn)出報(bào)表的項(xiàng)目。凈資產(chǎn)要做剔除處理，以反映企業(yè)真實(shí)的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。市凈率要在比較中才有意義，絕對(duì)值無意義。

找出企業(yè)在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間段內(nèi)的歷史最低、最高和平均三檔市凈率區(qū)間。考察周期至少5年或一個(gè)完整經(jīng)濟(jì)周期。若是新上市企業(yè)，必須有至少3年的交易歷史。

找出同行業(yè)具有較長(zhǎng)交易歷史的企業(yè)做對(duì)比，明確三檔市凈率區(qū)間。

②市值/凈利潤(rùn)（P/E），市盈率

考察凈利潤(rùn)必須明確有無重大進(jìn)出報(bào)表的項(xiàng)目。凈利潤(rùn)要做剔除處理，以反映企業(yè)真實(shí)的凈利潤(rùn)。市盈率要在比較中才有意義，絕對(duì)值無意義。

找出企業(yè)在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間段內(nèi)的歷史最低最高和平均三檔市盈率區(qū)間。考察周期至少5年或一個(gè)完整經(jīng)濟(jì)周期。若是新上市企業(yè)，必須有至少3年的交易歷史。

找出同行業(yè)具有較長(zhǎng)交易歷史的企業(yè)做對(duì)比，明確三檔市盈率區(qū)間。

③市值/銷售額（P/S），市銷率

銷售額須明確其主營(yíng)構(gòu)成，有無重大進(jìn)出報(bào)表的項(xiàng)目。找出企業(yè)在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間段內(nèi)的歷史最低最高和平均三檔市銷率區(qū)間?？疾熘芷谥辽?年或一個(gè)完整經(jīng)濟(jì)周期。若是新上市企業(yè)，必須有至少3年的交易歷史。

找出同行業(yè)具有較長(zhǎng)交易歷史的企業(yè)做對(duì)比，明確三檔市銷率區(qū)間。

④PEG，反映市盈率與凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率間的比值關(guān)系

PEG=市盈率/凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率

通常認(rèn)為，該比值=1表示估值合理，比值>1則說明高估，比值<1說明低估。這種方法在投資實(shí)踐中僅作為市盈率的輔助指標(biāo)，實(shí)戰(zhàn)意義不大。

⑤本杰明·格雷厄姆成長(zhǎng)股估值公式

價(jià)值=年收益×（8.5+預(yù)期年增長(zhǎng)率×2）

公式中的年收益為最近一年的收益，可以用每股收益TTM（最近十二個(gè)月的收益）代替，預(yù)期年增長(zhǎng)率為未來3年的增長(zhǎng)率。假設(shè)，某企業(yè)每股收益TTM為0.3，預(yù)期未來三年的增長(zhǎng)率為15%，則公司股價(jià)=0.3*（8.5+15*2）=11.55元。該公式具有比較強(qiáng)的實(shí)戰(zhàn)價(jià)值，計(jì)算結(jié)果須與其他估值指標(biāo)結(jié)合，不可單獨(dú)使用。

以上方式均不可單獨(dú)使用，至少應(yīng)配合兩種聯(lián)合研判，其絕對(duì)值亦沒有實(shí)戰(zhàn)意義。估值的重點(diǎn)是比較，尤其是相似企業(yè)的比較，跨行業(yè)亦沒有意義。

一個(gè)投資者其實(shí)只需要學(xué)習(xí)兩門功課：如何理解市場(chǎng)和如何估值。

—巴菲特

那些認(rèn)為企業(yè)價(jià)值就等于簡(jiǎn)單的幾個(gè)財(cái)務(wù)比率，等于簡(jiǎn)單的PE，PB，再加上橫向縱向?qū)Ρ鹊娜?，你不覺得自己太幼稚了嗎？

如果企業(yè)價(jià)值這么容易確定，那么基本上一個(gè)高中畢業(yè)的人就能對(duì)一切企業(yè)進(jìn)行估值了。一個(gè)會(huì)查資料會(huì)對(duì)比的人，就能簡(jiǎn)單對(duì)比幾個(gè)數(shù)字獲得巨額財(cái)富。

在這個(gè)狗咬狗的世界里，會(huì)查資料，會(huì)對(duì)比幾個(gè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，從來都不是競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，也從來都不是真正的估值。

價(jià)值投資有四個(gè)基本概念和兩個(gè)重要假設(shè)。

• 1.股票等于股權(quán)，是企業(yè)所有權(quán)。

• 2.利用“市場(chǎng)先生”來對(duì)來市場(chǎng)的波動(dòng)

• 3.由于未來是不知的，所以需要安全邊際

• 4.一個(gè)人經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的學(xué)習(xí)，可以形成自己的能力圈

上面這四個(gè)概念就是價(jià)投的核心概念，下面是兩個(gè)重要的假設(shè)。

假設(shè)1：價(jià)格會(huì)向價(jià)值靠攏

基本上，在美股里，價(jià)格向價(jià)值靠攏的時(shí)間是2-4年。也即是說，如果你真的找到了一個(gè)正確的便宜貨，花5毛錢買了1塊錢的東西。

在美股里，這5毛錢重新變回1塊錢的時(shí)間是2-4年。

如果是2年回歸，那么年化收益是41%。

如果是3年回歸，那么年化收益是26%。

如果是4年回歸，那么年化收益是19%。

其實(shí)如果把價(jià)投總結(jié)成一句話，那么這就話就是：花5毛錢買1塊錢的東西，然后確保這5毛錢能在2-4年內(nèi)變成1塊錢（催化劑）。

價(jià)格會(huì)向價(jià)值靠攏的原因有很多,比如說2-4年是讓其他很多投資者也發(fā)現(xiàn)這是個(gè)好投資機(jī)會(huì)的時(shí)候，但是其最重要的依據(jù)是：回歸均值和大數(shù)定理。

假設(shè)2：價(jià)值是可測(cè)量的（Measureable）

對(duì)投資者來講，價(jià)值是可測(cè)量的有兩個(gè)意思：

• a. 價(jià)值本身是可以通過一些線索被檢測(cè)出來。Value is measureable

• b. 你可以檢測(cè)出來價(jià)值。Value is measureable BY YOU。

所謂的財(cái)務(wù)分析，行業(yè)分析，本質(zhì)上都是在利用線索來找出公司的價(jià)值。而很多人卻本末倒置，盲目相信一兩個(gè)分析工具。下面就介紹一些總結(jié)的估值上的小誤區(qū)。

誤區(qū)1：把自由現(xiàn)金流模型化

企業(yè)價(jià)值的定義特別簡(jiǎn)單：企業(yè)的價(jià)值等于企業(yè)在未來時(shí)間內(nèi)能賺到的自由現(xiàn)金流的折現(xiàn)值。但是值得注意的是，這個(gè)定義只能概念化，不能模型化。

十個(gè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型里至少有9個(gè)都是扯淡的。

原因很簡(jiǎn)單：幾乎所有的自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型都需要預(yù)測(cè)3-5年的未來的自由現(xiàn)金流，然后在出現(xiàn)一個(gè)“終止值”（Terminal Value）。

首先，除非你預(yù)測(cè)的是可口可樂，美國(guó)運(yùn)通這種公司，否則預(yù)測(cè)3-5年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)簡(jiǎn)直就是搞笑，準(zhǔn)確性非常低。

另外，在絕大多數(shù)情況下，自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型里的終止值占到了模型里股票價(jià)值的50%以上。因此，只要終止值發(fā)生一點(diǎn)點(diǎn)變化，整個(gè)估值可能差十萬八千里。而且這個(gè)終止值對(duì)折現(xiàn)率非常敏感，將折現(xiàn)率下調(diào)1%，整個(gè)公司的估值可能上升1倍。

不能模型化并不代表這個(gè)概念無法在現(xiàn)實(shí)生活中使用，你只是不能簡(jiǎn)單的使用自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型直接計(jì)算估值而已。但是你可以利用這個(gè)模型進(jìn)行逆向思維，反推現(xiàn)在估值水平是高是低。

舉個(gè)例子：

1999年互聯(lián)網(wǎng)泡沫時(shí)，微軟的股價(jià)最高到了59美金左右，對(duì)應(yīng)的當(dāng)時(shí)的PE是70倍，當(dāng)年每股利潤(rùn)是0.86美金左右。這意味著什么呢？

先來簡(jiǎn)單解釋下什么是自由現(xiàn)金流：自由現(xiàn)金流是指一個(gè)企業(yè)在滿足了短期生存壓力和長(zhǎng)期生存壓力之后的可以自由支配的現(xiàn)金流。

如果要用公式表達(dá)的話，把企業(yè)當(dāng)做一個(gè)整體，自由現(xiàn)金流等于：

其中CFO指的是經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流，F(xiàn)CInv指的是固定資本開支，Int指的是利息費(fèi)用。

重新回到上面的例子中：

假設(shè)這0.86美金的利潤(rùn)中有50%是自由現(xiàn)金流，剩下50%是必須的資本開支。那么在1999年微軟的自由現(xiàn)金流是0.43美金。然后，我們假設(shè)微軟在未來10年的增速是30%，對(duì)任何企業(yè)連續(xù)10年30%的增速已經(jīng)是飛上天的增速了。

那么在2009時(shí)，其當(dāng)年的自由現(xiàn)金流是5.93美金，是1999年的13.8倍。

然后，在1999年時(shí)，美國(guó)的利率是5%-6%，因此在折現(xiàn)時(shí)，我們用10%。然后，我們可以把從2000年到2010年之間所有預(yù)計(jì)的現(xiàn)金流計(jì)算出來，分別是：0.56，0.73，0.94，1.23，1.60，2.08，2.70，3.51，4.56，5.93。

然后將上面自由現(xiàn)金流按照10%的折現(xiàn)率折現(xiàn)回來，我們可以得到一個(gè)驚人的數(shù)字：12.1美金。

也就是說，在1999年微軟股價(jià)到達(dá)59美金那天，未來10年的自由現(xiàn)金流折現(xiàn)值僅僅只占到了股價(jià)的20.5%（12.1/59）。

換句話說，在市場(chǎng)給微軟59美元那一天，微軟股價(jià)的價(jià)值里有80%取決于10年后，也就是2010年后，微軟的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，微軟的自由現(xiàn)金流增速。

實(shí)際的股價(jià)表現(xiàn)說明了一切。微軟從2000年之后，股價(jià)一直維持在20-30美金，直到它找到了新的業(yè)務(wù)引擎—云計(jì)算。

上面的例子只是為了說明一點(diǎn)：自由現(xiàn)金流折現(xiàn)，是一種思維方式，不是計(jì)算公式，不能簡(jiǎn)單的模型化（DCF模型）。

誤區(qū)2：簡(jiǎn)單的使用PE作為估值指標(biāo)

在絕大多數(shù)情況下，絕大多數(shù)人使用的PE都是無用指標(biāo)。我曾經(jīng)在一個(gè)復(fù)印店聽店員在問其他人問題，我在xxx軟件商看到，銀行股PE很低啊，是不是可以買入？

如果你今天還在簡(jiǎn)單的無限制的使用PE和PB，你基本上就相當(dāng)于投資界里的路人甲—俗稱“韭菜”。PE和PB指標(biāo)有如下問題：

①思維層面上有硬傷

什么叫做思維層面有硬傷？就是說，這個(gè)指標(biāo)在公式層面就有硬傷了。

PE=股價(jià)/每股盈利

如果你將公式上下同時(shí)乘以總股本，那么PE=總市值/凈利潤(rùn)；所以，你用PE的時(shí)候，本質(zhì)上是在思考總市值和凈利潤(rùn)之間的關(guān)系。這也意味著，PE在思考層面上就有硬傷。

因?yàn)椋粋€(gè)企業(yè)的價(jià)值分為兩部分：股東價(jià)值（市值）和債權(quán)人價(jià)值（負(fù)債）。PE僅僅只考慮了股東價(jià)值，沒考慮任何債權(quán)人價(jià)值。

舉一個(gè)極端的例子，假設(shè)企業(yè)A的市值是1億美金，每年的稅前利潤(rùn)是1億美金，凈利潤(rùn)是6000萬美金，負(fù)債是99億美金。

雖然PE是1.67倍，但是由于負(fù)債太嚴(yán)重，但是如果你把債權(quán)人和股東作為一個(gè)整體，這個(gè)企業(yè)價(jià)值100億美金（同時(shí)買走債權(quán)人的債和股東的股份），實(shí)際上的“PE”是166.7倍。

②EPS非常容易造假

PE這個(gè)指標(biāo)第二個(gè)大問題是，EPS很容易造假，容易存在很多一次性利潤(rùn)。

PE這個(gè)指標(biāo)真實(shí)想表達(dá)的意思是：當(dāng)我要收購一個(gè)企業(yè)時(shí)，我為它現(xiàn)在的利潤(rùn)支付多少倍數(shù)。

但是顯然大多數(shù)人用錯(cuò)了。因?yàn)楝F(xiàn)在的利潤(rùn)中有可能存在造假的問題，同時(shí)存在一次性利潤(rùn)。實(shí)際上，這個(gè)“現(xiàn)在的利潤(rùn)”具體應(yīng)該值得是“現(xiàn)在出現(xiàn)的，并且以后也出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)性利潤(rùn)”。

因此，如果要使用PE，最起碼要進(jìn)行調(diào)賬，把所有的非經(jīng)營(yíng)性，不可持續(xù)的利潤(rùn)統(tǒng)統(tǒng)去掉，得到一個(gè)經(jīng)營(yíng)性可持續(xù)的利潤(rùn)。

如果你在使用PE時(shí)，考慮的是企業(yè)的可持續(xù)的盈利能力（Normalized Earning Power），那么這就成了一個(gè)可用的比率。這是投資的復(fù)雜之處，也是有意思的地方。

③低PE不代表低估值

市場(chǎng)給一個(gè)公司低PE不代表市場(chǎng)是錯(cuò)的。因?yàn)橛锌赡苁袌?chǎng)在預(yù)計(jì)公司未來的利潤(rùn)很差。比如說一個(gè)公司現(xiàn)在的股價(jià)是10美金，EPS是10美金PE是1，看似很低。

但是呢，也許市場(chǎng)認(rèn)為這10美金中有8美金是一次性利潤(rùn)，或者市場(chǎng)認(rèn)為企業(yè)的盈利能力在惡化，今年賺到10美金，明年可能只有1美金。

如果市場(chǎng)是對(duì)的，那么現(xiàn)在PE雖然看似是1，但是也不代表公司便宜。

在這種情況下，如果你要投資這個(gè)股票，你要了解市場(chǎng)的邏輯是什么，以及為什么市場(chǎng)是錯(cuò)的。

誤區(qū)3：簡(jiǎn)單的使用PB作為估值指標(biāo)

PB指標(biāo)用在金融和保險(xiǎn)行業(yè)是個(gè)非常好的指標(biāo)，因?yàn)檫@些公司手里資產(chǎn)大多數(shù)情況下就是現(xiàn)金。因此可能代表一個(gè)公司被低估的程度。拿PB去衡量美國(guó)銀行股的話，是一個(gè)有效指標(biāo)。

不過我認(rèn)為，衡量銀行股最重要的指標(biāo)不是PB，而是調(diào)整后的ROA。

PB這個(gè)指標(biāo)想表達(dá)的真實(shí)意思是：看看現(xiàn)在的股價(jià)占公司“凈資產(chǎn)”多少。如果股價(jià)低于凈資產(chǎn)，“理論上”公司是“安全”的。

那么問題來了，絕大多數(shù)人是如何計(jì)算“凈資產(chǎn)”的呢？他們直接用了Book Value，從公式上，大多數(shù)人用的BookValue=所有者權(quán)益=資產(chǎn)-負(fù)債。

如果你是這么計(jì)算PB的，那么PB就是一個(gè)無用指標(biāo)了。這主要是因?yàn)楣芾韺拥男袨榭梢灾苯佑绊懙剿姓邫?quán)益的大小。

在GAAP財(cái)報(bào)里，所有者權(quán)利有4項(xiàng)內(nèi)容：

最后的accumulated othercomprehensive income（其他綜合收益，OCI），在美國(guó)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則里，一般把這個(gè)OCI記在利潤(rùn)表里，所以這里就不多介紹了。

所有者權(quán)益的最大問題出在庫存股和留存收益上。上市公司在回購了自己的股票之后，把這些股票記為庫存股。

這些庫存股是所有者權(quán)益里的減項(xiàng)。也就是說，這一項(xiàng)是負(fù)的。

因此，當(dāng)一個(gè)公司回購越多股票，導(dǎo)致庫存股變多了，因此所有者權(quán)益要減去一個(gè)比較大的數(shù)字，所以所有者權(quán)益變小了。

這也就是為什么IBM的所有者權(quán)益如此的小，ROE如此的高。不是因?yàn)镮BM牛，而是因?yàn)镮BM回購了大量的股票！

你可以看到，當(dāng)一個(gè)公司分紅比例越大，其留存收益越小，所有者權(quán)益越小，ROE越大。當(dāng)一個(gè)公司分紅比率越小，其留存收益越大，所有者權(quán)益越大，PB越大。

因此，在絕大多數(shù)時(shí)候，我不使用PB，不用使用ROE，不進(jìn)行杜邦分析。就是因?yàn)槲覍?duì)這些公式很熟悉，所以我只在少數(shù)他們有效時(shí)使用他們。

首先要說的是，這個(gè)世界上沒有一個(gè)放之四海而皆準(zhǔn)的估值工具。

就像不存在永動(dòng)機(jī)一樣，在投資世界，不存在任何可以讓每個(gè)人都賺到錢的方法或者工具。

因此，基本上每個(gè)行業(yè)最正確的估值方法也都不一樣。這也就是為什么要建立自己的能力圈。比如在能源行業(yè)，重置成本和企業(yè)的石油或者天然氣儲(chǔ)備是很好的估值方法。

雖然我們沒有一把萬能的鑰匙，但是還是有一些估值工具明顯好于PE和PB。

1、EV/EBIT

實(shí)際上，EV/EBIT是一個(gè)明顯優(yōu)于PE的估值工具。PE實(shí)際上等于企業(yè)的市值除以凈利潤(rùn)。而市值只不過是企業(yè)的一部分而已。

EV/EBIT就解決了這個(gè)問題。EV指的是企業(yè)價(jià)值，企業(yè)價(jià)值不僅僅考慮了股東，還考慮到了債權(quán)人。

因此，企業(yè)價(jià)值=市值+長(zhǎng)期負(fù)債+少數(shù)股東權(quán)益-現(xiàn)金。這是把企業(yè)當(dāng)做一個(gè)整體來看待，從而避免了PE的問題。

另外，PE由于沒有考慮到資本結(jié)構(gòu)，所以很多時(shí)候即使是處于同一行業(yè)的兩家公司可能也無法直接對(duì)比。而EBIT是息稅前利潤(rùn)，剔除掉資本結(jié)構(gòu)對(duì)公司利潤(rùn)的影響，從而更具有可比性。

2、重置成本（Replacement Cost）

重置成本指的是現(xiàn)在現(xiàn)在一個(gè)新的和目前企業(yè)產(chǎn)能，效率一樣的企業(yè)需要花費(fèi)的成本。這實(shí)際上才是真實(shí)的”PB”。

對(duì)科技股來講，這一成本接近于無法計(jì)算，但是對(duì)能源，基建，零售等公司來講，重置成本有重要的意義。

假設(shè)今天市場(chǎng)中存在著100個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。然后一個(gè)精明的商人想要進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)，他一般有兩個(gè)方案：

• 1.自己建立一個(gè)企業(yè)，與這100個(gè)對(duì)手競(jìng)爭(zhēng)。

• 2.從這100個(gè)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)里收購一家企業(yè)，進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)。

那么什么情況下，使用方案1，什么情況下使用方案2呢？其實(shí)非常簡(jiǎn)單：當(dāng)目前市場(chǎng)中企業(yè)的市值小于重置成本時(shí)，精明的商人會(huì)選擇收購。當(dāng)目前市場(chǎng)中企業(yè)的市值大于重置成本時(shí)，商人會(huì)選擇自己建立企業(yè)。

從行業(yè)角度來看，如果一個(gè)行業(yè)在周期性低估時(shí)，整體的價(jià)值小于了其重置成本，這意味著這個(gè)行業(yè)很難再有新的進(jìn)入者了。

在煉油廠行業(yè)，一座煉油廠是買貴了還是買便宜了的最重要核心指標(biāo)之一就是：重置成本。一座煉油廠的重置成本，實(shí)際上就是把這座煉油廠拆了，重建一座一模一樣的需要支付的開支。

一般重建成本分為：綠地重建成本（GreenfieldReplacement Cost）和污染地重建成本（Brownfield Replacement Cost）。

綠地重建成本是指在沒有污染過的土地上重建設(shè)備的成本。一般綠地重建成本會(huì)有昂貴的環(huán)保費(fèi)用。污染地重建成本指的是在已經(jīng)發(fā)生過污染的地方重建設(shè)備的成本。

企業(yè)價(jià)值等于其未來時(shí)間內(nèi)能產(chǎn)生自由現(xiàn)金流的折現(xiàn)值。這個(gè)定義是接近于完美的。但是這個(gè)切記定義幾乎沒有辦法模型化，基本上95%的DCF模型都是扯淡的。

你下輩子也不會(huì)看到李嘉誠(chéng)，王建立，巴菲特，在判斷一個(gè)公司值多少錢時(shí)，請(qǐng)兩個(gè)專家來做兩個(gè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型看看。

他們?cè)谂袛嘁粋€(gè)企業(yè)值多少錢時(shí)，不外乎考慮三個(gè)東西：

• 1.這個(gè)企業(yè)目前的資產(chǎn)值多少。

• 2.現(xiàn)在企業(yè)的正?；麧?rùn)是多少？我來運(yùn)營(yíng)的話可以砍掉那些費(fèi)用，可以提高多少正?；麧?rùn)？

• 3.企業(yè)的成長(zhǎng)性還有多少？

PB本質(zhì)上是為了解決第一個(gè)問題想創(chuàng)造的指標(biāo)。為了更真實(shí)的思考出一個(gè)企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值多少錢，你可能需要仔細(xì)的翻閱資產(chǎn)負(fù)債表，可能需要查看重建成本等等。

PE本質(zhì)上是為了解決第二個(gè)問題想出來的指標(biāo)，但是同PB一樣，這個(gè)指標(biāo)也被濫用了。有些上市公司中存在大量的一次性利潤(rùn)，大量的非經(jīng)營(yíng)性利潤(rùn)，當(dāng)你真的要徹底買下來這個(gè)公司，你只會(huì)考慮可持續(xù)的正?；麧?rùn)。

另外，PE還忽略了一個(gè)公司的資本結(jié)構(gòu)，因?yàn)樗鼪]有考慮任何負(fù)債的情況。

來源 | DreambigCareer（ID：dreambigcareer）

更多干貨、市場(chǎng)分析、重磅案例、實(shí)戰(zhàn)課程歡迎訂閱 [農(nóng)業(yè)行業(yè)觀察]公眾號(hào)：nyguancha

文章：10853 篇

瀏覽：40457 次

代表文章

【政策解讀】2021鄉(xiāng)村振興政策解讀（最全）

從快遞到農(nóng)業(yè)，且看順豐布局農(nóng)村的變與不變

【鄉(xiāng)村振興案例】國(guó)家推行鄉(xiāng)村振興千萬工程的六大路徑和十大典型案例

國(guó)家“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要（農(nóng)業(yè)農(nóng)村領(lǐng)域節(jié)選）

中化化肥舉行2024“邁優(yōu)伴”領(lǐng)航行動(dòng)啟動(dòng)會(huì)

AI賦能農(nóng)業(yè)發(fā)展向“新”提“質(zhì)”，中國(guó)移動(dòng)助推鄉(xiāng)村振興智啟新章

【政策解讀】玉米大豆是重點(diǎn)！新一輪千億斤糧食產(chǎn)能提升行動(dòng)方案發(fā)布

【政策匯總】2023農(nóng)業(yè)政策大匯編（建議收藏）

農(nóng)資行業(yè)商業(yè)模式揭秘：不靠賣農(nóng)資產(chǎn)品，靠會(huì)員年入百萬

【智慧農(nóng)業(yè)】智慧農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)：20+條創(chuàng)新商業(yè)模式推薦